STATO GIURIDICO :

Gli affitti stagionali sono stipulati a scopo di residenza temporanea e di piacere. I locali non possono essere utilizzati come residenza principale e l'affittuario non può esercitarvi alcuna attività commerciale, artigianale o professionale.

INFORMAZIONI PRELIMINARI E PRENOTAZIONI :

Prima di concludere il contratto di locazione stagionale, il cliente troverà sul sito www.villa-evgenia.com tutte le informazioni necessarie sul prezzo, gli atti e gli elementi del soggiorno, in particolare l'ubicazione dell'alloggio, il tipo, la capacità e le caratteristiche principali.
Tutte le prenotazioni diventano definitive una volta pagato l'intero importo dell'affitto.

COSTI DELL'ENERGIA

Per gli affitti tra giugno e agosto, il consumo di energia (acqua, elettricità e gas) è incluso nel prezzo di affitto. Per il periodo dal 1° settembre al 30 giugno, il consumo di energia sarà addebitato come extra e dovrà essere pagato a Ergatic sulla base delle letture dei contatori.

PULIZIA ALLA FINE DEL SOGGIORNO

I prezzi variano a seconda della sistemazione scelta. Le pulizie sono generalmente incluse nel prezzo.

TASSA DI SOGGIORNO

La tassa di soggiorno, riscossa per conto delle autorità locali, si riflette sulle nostre tariffe.

TRASLOCO

1. Il contratto entra in vigore il giorno di arrivo dalle ore 15.00 e termina automaticamente il giorno di partenza alle ore 10.00. La consegna delle chiavi avverrà in loco, previa verifica dell'avvenuto pagamento del saldo dell'affitto da parte dell'inquilino.
2. Se l'inquilino desidera prendere possesso dei locali affittati al di fuori dell'orario di lavoro, deve contattare Ergatic, che gli comunicherà le condizioni per la consegna delle chiavi, a condizione che l'inquilino abbia pagato in anticipo il saldo dell'affitto.
3. Se l'inquilino non può arrivare il primo giorno del periodo di locazione, deve informare Ergatic prima della data di arrivo indicata nel contratto di locazione.
4. L'inquilino si impegna a prendere possesso dei locali affittati nelle condizioni in cui li troverà all'arrivo, come descritto sul sito www.villa-evgenia.com. L'inventario dell'appartamento è considerato in ordine. Tutti gli arredi e gli elettrodomestici sono considerati funzionanti.
5. Qualsiasi reclamo e/o anomalia riguardante l'alloggio deve essere segnalato entro e non oltre 48 ore dalla presa di possesso dei locali. In caso contrario, i locali e le attrezzature saranno considerati in buone condizioni.
6. Nel caso in cui durante il periodo di locazione siano necessarie riparazioni urgenti da parte del proprietario, Ergatic farà il possibile per organizzare le riparazioni necessarie. Tuttavia, Ergatic non si assume alcuna responsabilità per eventuali ritardi nell'esecuzione di tali riparazioni.

ASSICURAZIONE VACANZE - RISCHI DI LOCAZIONE :

1. I bambini rimangono sotto la stretta sorveglianza dei genitori o dei tutori.
2. L'inquilino è tenuto a stipulare un'assicurazione che copra i rischi di furto, perdita o danneggiamento dei suoi effetti personali, incendio, rottura di vetri e danni causati dall'acqua, nonché i rischi di danni che potrebbe causare ai mobili affittati per propria colpa o negligenza.
3. È quindi opportuno verificare se la polizza assicurativa principale della propria abitazione prevede un'estensione per le vacanze. In caso contrario, è necessario contattare la propria compagnia assicurativa e richiedere l'estensione della copertura, oppure stipulare una polizza speciale con clausole per le vacanze.
4. Le parti concordano che Ergatic non potrà mai essere ritenuta responsabile in caso di furto, smarrimento o danneggiamento di oggetti personali appartenenti al noleggiatore.
5. L'utilizzo del materiale e delle varie attrezzature messe a disposizione del noleggiatore rimane sotto l'esclusiva responsabilità di quest'ultimo, che dichiara di essere in possesso di un'assicurazione di "responsabilità civile" che copre tutti gli incidenti o i danni che possono verificarsi durante l'utilizzo di questi ultimi. Il noleggiatore rinuncia a ritenere Ergatic responsabile in qualsiasi modo. Non può ritenere il proprietario responsabile di eventuali danni fisici o materiali causati a terzi o a se stesso.

OBBLIGHI DELL'AFFITTUARIO :

1. L'inquilino deve astenersi assolutamente dal gettare nei lavabi, nelle vasche da bagno, nei lavandini, nei WC, ecc. qualsiasi oggetto che possa ostruire gli scarichi (prodotti igienici, salviette, ecc.); in caso contrario, sarà responsabile delle spese sostenute per ripristinare il funzionamento di tali apparecchi.
2. L'inquilino deve fare in modo che lui o la sua famiglia non disturbino la pace e la tranquillità del vicinato. L'inquilino è tenuto a occupare personalmente i locali, a viverci "come un buon padre di famiglia" e a mantenerli.
3. Il locatario deve assicurarsi che i locali siano occupati da lui stesso, dal firmatario del contratto e da eventuali accompagnatori, senza mai superare la capienza dichiarata. In nessun caso la locazione può essere utilizzata da terzi.
4. Il locatario deve rispettare tutti i regolamenti e le ordinanze vigenti, in particolare per quanto riguarda l'igiene, la sicurezza, la viabilità, la polizia, la salute pubblica e la quiete pubblica. Verrà prestata particolare attenzione alle istruzioni antincendio e qualsiasi pratica che comporti la possibilità di un incendio deve essere preparata per una rapida estinzione.
5. Non sono ammesse feste o altri "eventi" se non con l'accordo scritto di Villa Evgenia o se Villa Evgenia è in fase di privatizzazione.
6. Sotto pena di annullamento, l'affittuario non può, in nessun caso, subaffittare o cedere i diritti derivanti dal presente contratto. I locali attualmente affittati non possono in nessun caso essere occupati da un numero di persone superiore a quello indicato al momento della prenotazione, salvo consenso scritto di Villa Evgenia.
7. La biancheria fornita o affittata agli inquilini deve rimanere all'interno dell'alloggio. Gli asciugamani forniti non possono essere utilizzati al di fuori dell'alloggio.
8. Nell'interesse dell'ambiente e dell'economia, l'inquilino si impegna a utilizzare con parsimonia l'acqua (in particolare durante le docce) e l'elettricità (in particolare l'aria condizionata, che non deve essere lasciata accesa quando l'inquilino è assente). Un consumo eccessivo durante il soggiorno può comportare un addebito supplementare di 50 € per l'acqua e/o l'elettricità.
9. L'acqua è solo per uso sanitario. Si consiglia di non bere l'acqua dei rubinetti.
10. L'inquilino che sottoscrive questo contratto a tempo determinato non può, in nessun caso, avvalersi del diritto di rimanere nei locali al termine del soggiorno.
11. È severamente vietato fumare negli alloggi (i posacenere sono disponibili all'esterno).
12. Gli animali domestici sono tollerati nei locali in affitto, sotto l'esclusiva responsabilità dell'inquilino. La loro presenza deve essere comunicata all'arrivo.
13. In caso di interruzione anticipata del soggiorno da parte dell'inquilino, e se il proprietario non è ritenuto responsabile, non verrà effettuato alcun rimborso. Alcune prenotazioni da siti web partner possono avere condizioni di cancellazione diverse, si prega di fare riferimento all'e-mail di conferma per le prenotazioni da partner.
14. A causa della struttura e del terreno di Villa Evgenia (uliveti a gradoni e terreno in pendenza), non è possibile mettere in sicurezza tutti i muretti, il che significa che non possiamo garantire al meglio la sicurezza dei bambini piccoli. È quindi vostra responsabilità vietare l'accesso ai vostri figli o accompagnarli e tenerli sotto controllo. Non ci assumiamo alcuna responsabilità se queste condizioni non vengono rispettate.

OBBLIGHI DEL LOCATORE :

Il locatore si impegna a mettere a disposizione del locatario l'immobile affittato, in conformità alla descrizione fornita, e a rispettare gli obblighi derivanti dal contratto di locazione.

INTERRUZIONI CAUSATE DAL LOCATORE

Se l'alloggio è eccezionalmente inaccessibile nelle date concordate, Ergatic farà del suo meglio per ricollocarvi in un alloggio di categoria uguale o superiore, il più vicino possibile a quello scelto inizialmente, alle tariffe previste dal contratto. Nel caso in cui questo cambiamento non possa essere effettuato, tutte le somme versate saranno restituite al cliente.

INFORMAZIONI SULL'INQUILINO

L'inquilino riconosce di aver letto tutte le informazioni necessarie per il corretto funzionamento dell'alloggio.

MODALITÀ DI PARTENZA :

L'inquilino è tenuto a liberare l'immobile e a consegnare le chiavi al momento della partenza. Ergatic è responsabile del controllo dell'alloggio e della stesura dell'inventario degli arredi al momento della partenza (con eventuali foto). L'inquilino non è obbligato a partecipare a questo controllo, a meno che non lo desideri; in questo caso, deve fissare un appuntamento con Ergatic 48 ore prima della partenza.

ATTRIBUZIONE DI COMPETENZA :

Per l'esecuzione del presente contratto, le parti sottoscritte eleggono domicilio nei locali affittati e concordano che, in caso di controversia, il foro competente sarà esclusivamente quello della giurisdizione in cui si trova l'alloggio affittato.

Con la prenotazione, confermate di aver letto e accettato i termini e le condizioni delle nostre case vacanza.